Lokale biurowe do wynajęcia
⦁ ok. 140 m² na parterze oraz do 500 m² na II piętrze, z możliwością podziału na mniejsze biura
⦁ 5% udział powierzchni wspólnych w wynajmowanej powierzchni
⦁ dowolna ilość miejsc parkingowych wg potrzeb najemcy
⦁ długość umowy najmu - preferowane umowy terminowe 2 - 5 lat
Stawki ofertowe wynajmu (ceny netto/m-cznie)
⦁ czynsz najmu 42 zł/ m²
⦁ koszty eksploatacji i zarządu 14 zł/ m²
⦁ miejsca postojowe podziemne 200 zł / miejsce
⦁ miejsca postojowe naziemne 120 zł/ miejsce
⦁ nowoczesny i funkcjonalny biurowiec, spełniający większość wymogów budynków klasy A
⦁ w pełni wykończona przestrzeń biurowa - możliwość szybkiego rozpoczęcia pracy w nowym biurze.
⦁ wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, z dużą ilością miejsc postojowych
⦁ położenie blisko węzłów komunikacyjnych, w odległości ok. 3,5 km od historycznego centrum Lublina (plac Łokietka), pozwalające na dojazd z każdej dzielnicy w czasie nie dłuższym niż 15 - 20 min.
⦁ korzystne otoczenie; w najbliższym sąsiedztwie dwa duże centra handlowe, zapewniające dostęp do wielu sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji kulturalnych i sportowych
⦁ komfortowe warunki: bardzo dobre doświetlenie (światło dzienne), wydajna klimatyzacja i wentylacja, okna uchylne, układ funkcjonalny, pozwalający na indywidualną aranżację powierzchni
⦁ pierwsza linia zabudowy, dobra widoczność i ekspozycja marki przy głównej arterii komunikacyjnej
⦁ budynek spełnia warunki korzystania przez osoby niepełnosprawne

Koszty eksploatacji i zarządu obejmują szeroki zakres usług na rzecz najemców: administrowanie budynkiem, jednoosobowy, całodobowy dozór obiektu, ogrzewanie c.o., wywóz śmieci, zużycie wody ciepłej i zimnej, odprowadzanie ścieków, konserwacja instalacji i windy, oświetlenie części wspólnych, sprzątanie powierzchni wspólnych, ubezpieczenie od ognia i innych żywiołów, mycie elewacji wraz z oknami, utrzymanie zieleni, podatek od nieruchomości i opłata za użytkowanie wieczyste.


Lokalizacja:
Biurowiec zapewnia dogodną lokalizację i sprawne połączenie ze centrum miasta (ok. 4 km) oraz z obwodnicą Lublina (E 372 - ok. 4 km). W bliskiej odległości od biurowca znajdują się centra handlowe: Vivo! Lublin (3,5 km), Galeria Atrium Felicity (400 m) i Galeria Lubelska (200 m) oraz Makro Cash & Carry (300 m). W odległości ok. 3 km znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, a w odległości 13 km znajduje się port lotniczy w Świdniku. Komunikację MPK zapewnia 6 linii autobusowych nr 1, 7, 14, 47, 50, N2. Przystanki: Witosa Carrefour 01 i 02 znajdują się ok. 40 m, a przystanek Grabskiego 01 i 02 oraz Pogodna 01 i 02 - ok. 300 m od budynku.
Opis budynku (standard techniczny)

Najwyższy standard:
Budynek o wysokim standardzie technicznym: klasa B+/A-. Biurowiec  posiada powierzchnie biurowe na 4 kondygnacjach naziemnych, a także 100 miejsc postojowych. Budynek oferuje: centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację mechaniczną, czujniki ruchu, czujniki dymu, łącze światłowodowe (Netia, Virtual Telekom, T-Mobile), okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne, otwierane okna, podwieszane sufity, podniesione podłogi, wykładziny, kontrolę dostępu, monitoring wizyjny, windę, ochronę całodobową.



Więcej szczegółów udzielę przez telefon.
889 966 903

_________


Pomożemy Państwu bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Współpracujemy z bankami oraz doradcami kredytowymi, którzy pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę kredytową.